Buying in Sicily

Buying in Sicily is quite interesting. Same home can have totally different sizes and prices depending on real estate agents, or as in this case (photo below) the house in the add is put out twice from the same real estate firm with different information. Same home is often listed by several different agents.

Not so long ago I was looking myself. Found one house close to the city on a nice hill. We toured around the property and at the end they inform me that half of the land the house is built on is not the current owners. He took a piece of land from the neighbor because they live far away and will not notice anyway (!!!). They informed me that they could lower the price quite a lot due to this condition. Another house I was looking at had seven nice rooms, also on the firms papers, but when I went to the municipality's technical office only two rooms were registered.

Be careful here. Do not stress your investment. And ask around from several sources. About 900 properties end up at creditors every day in Italy, so there is no hurry at all. Perhaps wait couple of year as prices are going down.  Never buy illegally built. It may sound trustworthy as some creditors even offer loans for houses in this condition. But after the purchase, you can loose your home.

Sicily has not a set market value. If you plan to make buy something here in the future, start to follow the market now. Never pay the asking price, here it is the opposite, always lower...many times much lower.

Svenska

Att köpa på Sicilien är ganska intressant. Samma hem kan ha helt olika storlekar och priser beroende på fastighetsmäklare, eller som i detta fall (foto ovan) läggs huset ut två gånger från samma fastighetsföretag med helt olika information. Samma hem listas ofta av flera olika agenter.

För inte så länge sedan letade jag själv. Hittade ett hus nära staden på en trevlig kulle. Vi gick runt fastigheten och i slutet informerar de mig om att hälften av marken som huset är byggt på inte är de nuvarande ägarnas. Han tog land från grannen eftersom de bor långt borta och kommer inte att märka det (!!!). De informerade mig om att de kunde sänka priset ganska mycket på grund av detta. Ett annat hus jag tittade på hade sju fina rum, också på mäklarens papper, men när jag gick till kommunens tekniska kontor var bara två rum registrerade.

Var försiktig här. Stressa inte din investering. Och fråga från flera källor. Cirka 900 fastigheter hamnar hos kreditgivare varje dag i Italien, så det är ingen brådska alls. Vänta kanske ett par år då priserna sjunker. Köp aldrig olagligt byggt. Det kan låta pålitligt eftersom vissa borgenärer till och med erbjuder lån för hus i detta tillstånd. Men efter köpet kan du förlora ditt hem.

Sicilien har inte ett fastställt marknadsvärde. Om du planerar att köpa något här i framtiden, börja följa marknaden nu. Betala aldrig begärt pris, här är det tvärtom, alltid lägre pris...ibland också mycket lägre.